Как снять жильё в Болгарии недорого для ВНЖ?

Жителям Болгарии свойственна европейская нерасторопность и бюрократизм. Чтобы получить то, чего Вы хотите, надо или сильно постараться и в итоге найти, что нужно, или же пустить всё на самотек и ждать разрешения проблемы самой по себе.

Также происходит в частности с поиском жилья. Ранее в статьях про Болгарию я писал, что технологическая революция в стране не произошла, и это означает небыструю работоспособность большинства болгарских сайтов и приложений.

Самый простой способ поиска недвижимости в России – лежа на диване со смартфоном в руках. Перелистывая огромное множество предложений, просматривая километры ленты и превеликое множество вариантов. Единственное, над чем надо задуматься, какой ценовой фильтр поставить.

В Болгарии приложения худо-бедно работают, а вот с ценами на недвижимость интересно. Одинаковые условия, варианты проживания в одном и том же районе, с теми же критериями и удобствами могут сильно отличаться в цене. И это не на несколько сотен или тысяч, а в три или четыре раза! И в итоге становится совершенно не понятно, чему и кому верить. Вроде хочется снять подешевле, но страшно получить в итоге халупу, где текут трубы и сосед за стенкой пьющий и поющий по ночам алкоголик.

Как выбрать хорошую квартиру и не переплатить?

• Сперва покупаем местную сим карту, чтобы было комфортно общаться, не истратив кругленькую сумму на оплату роуминга.
• Заходим на сайт с бесплатными объявлениями https://bazar.bg/. Выбираем критерии поиска «Аренда» или «Покупка» недвижимости.
• Открывая понравившиеся варианты, записываем названия агентств. Потом просто ищем в поисковике их контактный номер и произносим фразу – ключ к спокойствию и безмятежному поиску: «Добрый день! Могу поговорить с русскоговорящим агентом?»

После этой фразы, максимум через неделю, вы уже будете проживать в собственных апартаментах. Естественно, ни один риелтор не будет работать за бесплатно. Часто стоимость услуг оценивается примерно в 50-60% стоимости проживания.

Важные моменты при аренде жилья для ВНЖ или ПМЖ

Есть определенные моменты, на которые необходимо обратить внимание, если вы ищете жилье для оформления ВНЖ или ПМЖ.

• При подготовке комплекта документов на ПМЖ или ВНЖ в Болгарии Вам необходим будет предъявить договор аренды. Вам стоит предупредить риелтора о Ваших дальнейших планах. Необходимо в договор внести фразы о вариантах продления, договорённости сторон на это самое продление. И стоит быть готовым, что не каждый собственник готов предоставить нужный Вам документ, а также ходить к нотариусам и заверять декларацию (согласие на проживание).
• Кроме указанного мной местного сайта, можно обратиться в известные и запрещенный в России социальные сети. Там тоже есть сервис по поиску жилья. Стоимость в два раза дороже, минимум. Также обращу внимание, что болгары могут сдать жилье дешевле, чем русский брат. Как будто русскоговорящие местные жители уже прощупали золотую жилу и не собираются ее отпускать. Данный фактор можете учесть для дальнейших поисков.
• Квартиры в тихом некурортном городке зачастую дороже, чем в крупных городах. Скорее всего, связано с тем, что вариантов недвижимости меньше, а также в количестве туристов. Многие готовы переплатить для того, чтобы не видеть назойливых зевак.
• Если Вы переезжаете со своим четвероногим другом надо сообщить об это арендодателю. Все же встречаются европейцы, кто не любят домашних животных.
• При переезде с несовершеннолетними детьми надо позаботиться о наличии детских садов, школ или секций поблизости, раз не намерены пока приобретать автомобиль.
• Перед окончательным переездом в страну я всегда рекомендую сперва приехать в туристических целях в страну, познакомится с менталитетом местных жителей, походить не только по пляжам, а, например, зайти во внутренние двора домов, на детские площадки, в магазин подальше от туристической зоны, пообщаться с жителями и возможно найти русскоговорящих. Вам с радостью подскажут, на какие детали обратить внимание при аренде жилья.

Полезные сайты для поиска жилья

• ru.realestates.bg — это переведённый сайт www.alo.bg — оба можно использовать для поиска недвижимости
• realistimo.com/ru/ — тоже на русском языке.
• olx.bg
• lot.bg
• www.imot.bg
• www.imoti.net/bg